zaba nekretnine najpovoljniji stanovi u zagrebu

Kupnja stana je najveći pothvat u životu financijski koji dođe stotinjak tisuća eura što je otprilike oko 150 plaća godišnjih ili dvanaest godina života O zalogaju takvom treba dobro odlučiti ali to izvesti pažljivo.Kako se kupuje stan od trenutka izbora manjeg do useljenja!KAKO IZABRATI!Kada napravite uži izbor stanova koji se nude pomoću tabele odlučite se za jedan u kojoj ocijeniti ćete mane i prednosti svakog od njih Između starog i novog stana u izboru bolje nekad je da je stan derutniji jer jeftiniji je ali ionako potpuno ćete ga obnoviti Dali tražite stan u koji se možete odmah useliti osobno provjerite kakva stolarija je kvalitetu zidova i parketa negdje dali curi dali je curilo!U razgledavanje stana povedite kvalificiranu osobu koji će kvalitetu ocijeniti Pazite da ne upadnete u zamku uređenja koje može pri samom početku izgledati može jednostavno i brzo No, recimo, ako u kupatilu mijenjate sanitarije morati ćete sigurno i pločice mijenjati ako mijenjate instalacije električne puno je to zidova razbijanja kojih zakrpati treba i bojati ponovno,U zgradama novijim svakako treba provjeriti kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne bi dogodilo da kupite stan sa savršenim pogledom a za vrijeme određeno ispred prozora vam izgradi nova zgrada Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme najbolje je u razgledavanje povesti stručnu osobu koji će je znati procijeniti. Kupnja stana - Nasjedati ne treba na priče kako će u zajedničkim prostorima zgrade biti fitnes i SPA uvijek jer se to u poslovni prostor pretvori uglavnom još dok se zgrada gradi.Pri odabiru stana je važno doznati i kakvi su susjedi jer ste svi stanari zgrade koju treba čuvati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam zagorčavat.Poslije konačnog odabira stana slijedi mukotrpna i važna kontrola dokumentacije neizmjerno Korak prvi je izvadak ZK na kojem vlasnik piše ima li hipoteku upisanu i aktivne plombe!U izvatku dobrom na listu A treba upisana biti cijela nekretnina bez zabilježbi ikakvih i stan koji kupuje se Primjerice problematična zabilježba je ako na listi piše da priložena nije građevinska dozvola Nekad, pak priložena nije dozvola za uporabu no razlog nije ona da se ne kupit stan Provjeriti treba zašto uporabne dozvole nema a to se radi u arhivi ureda koji je izdao građevinsku dozvolu Investitor možda uporabnu dozvolu nije ni tražio problem je možda sa pristupnim putem ili riječ je o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema građevinskoj dozvoli.U listu B zemljišnoknjižnog izvatka treba biti upisan vlasnik stana onaj koji prodaje ga U listu C bi trebalo pisati da stan je bez tereta ili koje ima terete Ako je upisana hipoteka na stan ni to nije problem no treba vidjeti hipoteka kolika je i u kupoprodajnom procesu prvo dugove isplatiti a novca razliku prodavatelju dati.